STRYKÓW · KRAM DEVELOPMENT
SHOPLAND
STRYKÓW
Park handlowy przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A2
A retail park at the junction of the A1 and A2 motorways
STRYKÓW · UL. STRYKOWSKA · WOJ. ŁÓDZKIE · 8 908,30 M² GLA
W logistycznym sercu Polski, vis-à-vis restauracji McDonald's
In Poland's logistics heartland, opposite McDonald's
8 908,30 m² GLA
powierzchni najmu (wg PZT, wariant VI)
gross leasable area (per site plan, variant VI)
379
miejsc parkingowych
parking spaces
10 000+
pojazdów dziennie przez rondo przy nieruchomości
vehicles daily through the adjacent roundabout
13 300
mieszkańców w zasięgu 10 minut
residents within a 10-minute drive
14 000+
pracujących w okolicznych centrach logistycznych
employees in nearby logistics centres
A1 × A2
węzeł autostrad — logistyczne serce Polski
the A1/A2 interchange — Poland's logistics heart
Kompletna oferta handlowa dla Strykowa
A complete retail offer for Stryków
Centrum Zakupowe Strykowa — SHOPLAND Stryków — to nowoczesny park handlowy o powierzchni ok. 8 908,30 m² GLA (9 lokali, 379 miejsc parkingowych) przy ul. Strykowskiej, tuż przy węźle autostrad A1 i A2, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji McDonald's i stacji BP. Projekt stanowi relokację inwestycji z ul. Warszawskiej i odpowiada na ograniczoną podaż nowoczesnego handlu w Strykowie. Silny operator spożywczy oraz market DIY z centrum ogrodowym jako kotwice, bogata oferta handlowa i gastronomiczna z restauracją typu drive, a także parking e-truck ze stacjami ładowania we współpracy z Milence — generujący całodobowy ruch klientów tranzytowych.
Centrum Zakupowe Strykowa — SHOPLAND Stryków — is a modern retail park of approx. 8,908.30 sqm GLA (9 units, 379 parking spaces) on Strykowska street, right by the A1/A2 motorway interchange and directly next to a McDonald's restaurant and a BP station. The scheme is a relocation of the Warszawska street project and responds to the limited supply of modern retail in Stryków. A strong grocery operator and a DIY store with a garden centre act as anchors, alongside a broad retail and F&B offer with a drive-in restaurant, plus an e-truck parking area with charging stations in cooperation with Milence — generating round-the-clock transit customer traffic.
SHOPLAND STRYKÓW · ŁÓDZKIE
//
13 300 mieszkańców w zasięgu 10 minut, ponad 14 000 pracujących obok i ponad 10 000 pojazdów dziennie przez rondo przy nieruchomości. Trzy strumienie klientów — jeden adres: ul. Strykowska.
13,300 residents within a 10-minute drive, over 14,000 people working next door and more than 10,000 vehicles a day through the roundabout by the property. Three customer streams — one address: Strykowska street.
Wizualizacja poglądowa / Indicative visualisation
Kotwice: spożywczy + market DIY
Wolnostojący dyskont spożywczy (ok. 1 772,30 m²) oraz market DIY z centrum ogrodowym (ok. 2 100 m² + 1 170 m² ogrodu) jako generatory codziennego i planowanego ruchu — uzupełnione lokalami mody, drogerii, wyposażenia domu i elektroniki.
A stand-alone grocery discounter (approx. 1,772.30 sqm) and a DIY store with a garden centre (approx. 2,100 sqm plus a 1,170 sqm garden) as generators of everyday and planned footfall — complemented by fashion, health & beauty, home and electronics units.
Gastronomia i restauracja typu drive
Wydzielony pad gastronomiczny z niezależnym zjazdem i pełną ekspozycją od głównej trasy. Restauracja typu drive oraz sąsiedztwo McDonald's i stacji BP dopełniają model „wszystko w jednym miejscu”.
A dedicated F&B pad with its own access and full exposure from the main road. A drive-in restaurant plus the adjacent McDonald's and BP station complete the 'everything in one place' model.
Parking e-truck z ładowarkami
Parking dla elektrycznych samochodów ciężarowych ze stacjami ładowania, we współpracy z Milence — europejskim operatorem sieci ładowania e-trucków. Czas ładowania to gotowy czas na zakupy i posiłek.
Parking for electric trucks with charging stations, in cooperation with Milence — the European e-truck charging network operator. Charging time is ready-made time for shopping and a meal.
Zestawienie lokaliUnit schedule
9 LOKALI · 8 908,30 M² GLA
| Lokal / Unit | Segment | Powierzchnia / Area | Status |
|---|---|---|---|
Lok. 1 Operator spożywczy Food operator | Anchor | 1 772,30 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 2 Market DIY DIY store | Anchor | 2 100 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 3 Centrum ogrodowe Garden centre | Home & garden | 1 170 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 4 Moda i odzież Fashion & apparel | Fashion | 640 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 5 Obuwie i sport Footwear & sport | Sport & fashion | 800 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 6 Drogeria Health & beauty | Health & beauty | 640 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 7 Wyposażenie domu Home goods | Home | 960 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 8 Elektronika użytkowa Electronics | Electronics | 500 m² | Do wynajęcia / Available |
Lok. 9 Restauracja typu drive Drive-in restaurant | F&B / QSR | 326 m² | Do wynajęcia / Available |
| Razem / Total | 8 908,30 m² GLA | ||
Powierzchnie orientacyjne, wg wariantu VI PZT. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu. / Areas are indicative, per site plan variant VI. Final layout and sizes subject to agreement.
Plan zagospodarowaniaSite plan
PZT · WARIANT VI · 2026-07-24
Plan zagospodarowania terenu — wariant VI / Site plan — variant VI
Ostateczne metraże i podziały lokali mogą ulec zmianie. Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. / Final unit sizes and layouts may change. For illustrative purposes only — not an offer.
SHOPLAND STRYKÓW · ŁÓDZKIE
Sosnowiec, gmina Stryków — przy węźle A1 / A2
Sosnowiec, Stryków municipality — at the A1 / A2 interchange
Sosnowiec, gmina Stryków — bezpośrednio przy drodze europejskiej E75, przy zjeździe z autostrady A2
Sosnowiec, Stryków municipality — directly on the European route E75, at the A2 motorway exit
Wjazd na teren parku handlowego vis-à-vis restauracji McDonald's, od ul. Przemysłowej
Access to the retail park vis-à-vis the McDonald's restaurant, from Przemysłowa street
Węzeł autostrad A1 (Gdańsk—Łódź—Katowice) i A2 (Warszawa—Poznań—Berlin) w bezpośrednim sąsiedztwie — największy węzeł autostradowy w Polsce
The A1 (Gdańsk—Łódź—Katowice) and A2 (Warsaw—Poznań—Berlin) motorway interchange right next to the site — Poland's largest motorway interchange
Widoczna i łatwo dostępna lokalizacja z głównej trasy prowadzącej przez Sosnowiec i Orzechówek
A visible and easily accessible location from the main route through Sosnowiec and Orzechówek
Sąsiedztwo restauracji McDonald's, stacji BP oraz pylonu reklamowego — pełna ekspozycja marek
Adjacent to a McDonald's restaurant, BP station and advertising pylon — full brand exposure
Największe zagłębie magazynowo-logistyczne w kraju — tysiące pracowników w promieniu kilku km
Poland's largest warehousing and logistics hub — thousands of employees within a few kilometres
Łódź ok. 20 km, Zgierz ok. 12 km; gmina Stryków ~13 tys. mieszkańców + ruch tranzytowy A1/A2
Łódź approx. 20 km, Zgierz approx. 12 km; the Stryków municipality has ~13k residents, plus A1/A2 transit traffic
Zaledwie 2,5 km do centrum Strykowa
Only 2.5 km to the centre of Stryków
Przy ul. Warszawskiej, 100 m od projektu, przystanek autobusowy dla mieszkańców korzystających z transportu miejskiego
A bus stop on Warszawska street, 100 m from the scheme, for residents using public transport
Wartości demograficzne przybliżone (GUS).
MAP · STRYKÓW · WĘZEŁ A1 / A2
© OpenStreetMap contributors
SHOPLAND STRYKÓW · ŁÓDZKIE
Parki handlowe to dziś najsilniejszy format w Polsce
Retail parks are Poland's strongest format today
Polska pozostaje jednym z najszybciej rosnących rynków konsumenckich w Europie, a miasta powiatowe są głównym kierunkiem ekspansji sieci handlowych. Parki handlowe dominują w nowej podaży.
92%
powierzchni w budowie to parki handlowe
of space under construction is retail parks
+8,7%
wzrost sprzedaży detalicznej r/r, marzec 2026
retail sales growth y/y, March 2026
+3,3%
prognozowany wzrost wydatków konsumenckich 2026
forecast consumer spending growth 2026
31%
udział handlu w wolumenie inwestycyjnym Q1 2026
retail share of investment volume Q1 2026
Źródło: CBRE, Poland Retail Market Figures Q1 2026
SHOPLAND STRYKÓW · ŁÓDZKIE
Etap 1
Przygotowanie — PZT VI kw. 2026
Preparation — site plan Q4 2026
Etap 2
Leasing I kwartał 2027
Leasing — Q1 2027
Etap 3
PNB II kwartał 2027
Building permit — Q2 2027
Etap 4
Otwarcie II kwartał 2028
Opening — Q2 2028
Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline
SHOPLAND STRYKÓW · ŁÓDZKIE
KRAM Development
Deweloper projektu — przygotowanie, realizacja i zarządzanie inwestycją.
Project developer — preparation, delivery and management.
Deweloper · Warszawa
Adventum
Partner JV — wspólna realizacja sieci parków handlowych SHOPLAND w całej Polsce. Fundusze nieruchomościowe CEE, AuM 1,8 mld EUR.
JV partner — rolling out the SHOPLAND retail park chain across Poland. CEE real-estate funds, AuM EUR 1.8bn.
Partner JV · CEE
TriGranit
Udziałowiec KRAM Holding. Międzynarodowy deweloper i inwestor nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Shareholder of KRAM Holding. International commercial real estate developer and investor in Central and Eastern Europe.
Udziałowiec / Shareholder · CEE
Milence
Partner infrastruktury e-truck — europejska sieć hubów ładowania elektrycznych samochodów ciężarowych (joint venture Daimler Truck, TRATON i Volvo Group).
E-truck infrastructure partner — a European network of charging hubs for electric trucks (a joint venture of Daimler Truck, TRATON and Volvo Group).
e-Truck charging · Europe